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随着住房条件的改善，如何配置空调成为许多家庭头疼的问题。如果每个房间装一个空调，不仅影响房屋美观，而且几个空调一起使用，耗电量也大。与普通分体式空调相比较，家用中央空调很好的解决了上述问题，拥有多项普通分体式空调无法实现优点。
压缩机吸入低压气体经过压缩机压缩变成高温高压气体，高温气体通过换热器把水温提高，同时高温气体会冷凝变成液体。液体再进入蒸发器进行蒸发，（蒸发器蒸发的同时也要有换热媒体，根据换热的媒体不同机器的型号结构也不同。常用的有风冷和地源。）液体经过蒸发器后变成低压低温气体，低温气体再次被压缩机吸入进行压缩。就这样循环下去，空调侧循环水就变成45-55度左右的热水了。热水经过管道送到需要采暖的房间，房间安装有风机盘管把热水和空气进行热交换实现制热目的。
中央空调使用基本上都是在夏季,冬天采暖大部分用户是使用,在停止使用的时候,不仅不利于新风对于室内污染物的稀释,而且还增加了系统的消耗。 空调夏季运行制冷的时候容易出现冷凝水,霉菌和也会相伴滋生,如果新风系统和中央空调共用一个管道,经过处理的洁净新风在经过管道后,有可能会被二次污染,完全达不到净化室内空气的效果。
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